工事中は当然騒音や振動、粉塵などが発生する。
管理者 マンションにおける管理者とは、区分所有法に定められるものである。
この他の問題として、管理組合は管理を委託する管理業者を自由に選択することができるが、現実には購入時に販売会社によって関連の管理会社が既に決められていたり、また、マンションの管理規約は国土交通省発行の共同住宅標準管理規約が雛形とされているが、販売会社が予め作成した管理規約への同意が購入の条件となることも多く、これには当然ながら販売会社や管理業者の意向が強く反映された内容が追加されておりトラブルになる事もある。
1979年の月協定により地球以外の土地の所有は、国家・個人いずれも認められないとされているため、この条約に批准している国家に属する者は所有ができないとされている。
賃料の増減額 賃料は、賃貸借契約に基づき賃借人がハウジングニチエーに支払う利用料である。
農地 農業を行う土地は、「農地」と呼ばれる。
施工者 大規模な場合は大手ゼネコンが多く、小規模の場合は地場の建設会社や工務店も多い。
o 借地権更新後の存続期間は、最短で最初の更新後は20年以上、次回以降の更新後からは10年以上とされる（借地借家法4条）。
ネットカフェや個室ビデオ店の延長として、レストボックスと呼ばれるビルの一室をゲストハウス風に改造した施設も誕生している。
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高齢化による荒廃マンションの増加を経験したイギリスは、高層マンションの建設を禁止するとともに、荒廃し、スラムとなったマンションを税金で取り壊している。
日本は急速な高齢化が進んでいるものの、他国のこういった事例に気づく動きがないことを、藻谷浩介が指摘している。
賃貸借の成立 日本の民法は、賃貸借を意思表示の合致により成立する諾成契約として規定している。
韓国 韓国では1980年代以後、ソウルなどの大都市はもとより地方都市、郡部にも中高層マンションが急増したが、これらは「アパート（???）」と呼ばれる。
なお、本節は日本の分譲マンションについての記述であり、賃貸マンションや他の国の集合住宅には必ずしも当てはまらない。
不動産取り引きの通称として、構造的な区分からは木造、軽量鉄骨造、で建築された建築物を指す。
通常は長屋の方が建築規制が緩いため、都市計画上マンションが建設できない地域・土地でも長屋なら建設できる場合が多く、マンション風長屋、違法ではないが脱法マンションが建設されている。
これを賃借権の物権化という。
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このような場合、スカイラインの不一致が生じうる。
「あくまでも事務所貸し」として宿泊を認めないところもあるが、朝日新聞が2005年7月11日に報じた所では、従来よりオフィス街でブルーカラー労働者の通勤範囲外で労働者空白地帯だった所に、ビル清掃・解体工事など一定の労働力確保を必要とする業者が、自社で管理する空きビルのフロアに多段式ベッドを入れるなどして簡易宿泊施設に改装、労働力の獲得に成功しているという。
管理業務主任者はマンション管理会社の必置資格であり、宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引主任者に性格が類似している。
景観問題日本の家屋はほとんど二階建て以下であるが、住宅地に高層マンションが建つことがある。
転貸借、賃借権の譲渡 賃借人が賃借している目的物を使用収益する必要がなくなった場合には、これをさらに他人へ賃借したり、あるいは賃借権そのものを他者へ譲渡することが考えられる。
近代における市場経済においては、土地は市場での取引の対象となる。
この金銭を、敷金（しききん）とか保証金（ほしょうきん）という。
住戸形態 * ファミリー型: 専用部分はnDK型やnLDK型と呼ばれる、n個の居室とダイニングキッチン、リビングなどから構成されることが多い。
通常は長屋の方が建築規制が緩いため、都市計画上マンションが建設できない地域・土地でも長屋なら建設できる場合が多く、マンション風長屋、違法ではないが脱法マンションが建設されている。
駐輪・駐車マンションの周囲は自転車やバイクの違法駐輪が多い場合がある。
※ただし、借地関係や借家関係の最短期間や最長期間については借地借家法が適用され以下のように修正を受ける。
マンションと豪邸をわけて紹介するのがマスコミでは普通なので、混乱が生じている。
1. 樹木の栽植又は伐採を目的とする山林の賃貸借 10年 2. 上記以外の土地の賃貸借 5年 3. 建物の賃貸借 3年 4. 動産の賃貸借 6箇月以前は、短期賃貸借は、その期間の範囲で先に登記された抵当権にも対抗（優先）することができた（旧395条）。
転貸がされている場合、もとの賃貸借契約が解除されたときに転借人が影響を受けるかどうかが問題となる。
建替え・解体 多くのマンションは鉄筋コンクリート造りまたは鉄骨鉄筋コンクリート造りであり、日本の場合、法定耐用年数（固定資産評価や税制上の減価償却年数）は財務省（旧大蔵省）が1999年に47年としている。
関連用語 賃貸借（ちんたいしゃく）とは、法律上の言葉で、当事者の一方が他方に対して物の使用収益を認め、その対価（賃料）を徴収することを内容とする契約をいう（民法第601条）。
建物規模、敷地規模および戸数の観点から前項の一般的な概念によるマンションに比べてアパートは2?3階建ての小規模・低層が多く、建築設備的にエレベータが設置されたアパートは稀（まれ）である。
上階からの騒音は床スラブが厚いほど、また直張りよりも二重床のほうが軽減される。
なお、農地の賃料減額請求については農地法が、借地（建物所有を目的とする土地賃貸借）・借家（建物賃貸借）の賃料変更については借地借家法が、それぞれ特則を定めている。
集合住宅として都合が良いので公舎としてマンションを使うケースも多い。
これでは抵当権を設定することが事実上不可能となるため、このような規定が必要になる。
なお、農地の賃料減額請求については農地法が、借地（建物所有を目的とする土地賃貸借）・借家（建物賃貸借）の賃料変更については借地借家法が、それぞれ特則を定めている。
特に古くからの住宅地で親密なコミュニティーが形成されているところにマンションを建設する場合、環境悪化などの問題を発生させるにもかかわらずマンションの入居者が町内会などに参加しない場合が多いため、既存の住民と激しく対立する場合がある。
契約 * 賃貸マンション o 週契約マンション o 月契約マンション * 分譲マンションマンションに関わる業者 事業主と建築主 小規模なものは個人もあり得るが、一般的にはディベロッパー（不動産会社・商社・鉄道事業者等）が行うことが多い。
（ただし、すでにできあがったマンションの撤去を求めた住民の請求に関しては却下）このように、マンションは周辺との景観の調和を乱す要素が多く、問題が生じることがある。
（共有通路を経なければ各戸に入れないのが共同住宅）尚、古い表現として2階建までのアパートを「コーポ」と称することもある。
* 減少人口減少と高齢化が進む状態では、マンション住民の高齢化、死亡により空室が増加し、維持費の調達が困難になった荒廃マンションが増加する。
すると、たとえ差押えがされてその不動産が競売に付されて落札されたとしても、もれなくその非常に不利な賃貸借契約が付随してくることになるため、その不動産の買受申出を躊躇させることが期待できるのである。
民法の一般原則からいえば、転借人が賃料支払義務を負うのは賃借人（転貸人）に対してであって、もとのハウジングニチエーに対してではない。
宅地 人間が定住する土地は、「住宅地」と呼ばれる。
イギリスでは、フラット(Flat)がもっとも一般的であり、その他に社会政策で普及したタワーブロック(Tower block)、逆に高級感をだしたマンションブロック(Mansion block)などの語もあるが、イギリス以外では一般的ではない。
そして所有形態としては、「アパート」が一般に賃貸であるのに対し、「マンション」は分譲（区分所有法）されるものが多い、という相違点がある。
これらはいずれも、既存住民とマンション住民のコミュニケーションが成立していないためにおこっていると考えられている。
構造計算書偽造問題 2005年11月、建築確認申請に添付する「構造計算書」の数値偽造が発覚し、結果的に建築基準法の耐震基準を満たさないマンションが多数建設・販売されることとなった。
環境とマナー 環境やマナーに関する問題の多くは、マンションだけではなく地域全体の問題である方が多いのだが、マンションの規模の大きさからマンションが特に問題視される事がある。
設計者 一級建築士のいる設計事務所や設計会社。
外国では協同組合が所有する形態が取られる場合もあるが、日本では、3人以上が入居後は通常の分譲マンションと同様に区分所有法などが適用される。
宅地 人間が定住する土地は、「住宅地」と呼ばれる。
景観問題日本の家屋はほとんど二階建て以下であるが、住宅地に高層マンションが建つことがある。
建替え事例 建て替えの際は、戸数を増やして売却することで建て替え資金を確保することも多いが、ドイツのライネフェルデ市では、戸数を減らした代わりに一戸あたりの面積を大きくしたり、共有部分を増やした。
総会決議を経てない限り、管理会社、管理員（管理人）、防火管理者などとは関係がない。
さらに、人間の生活と活動に欠くことのできない基盤と位置づけられる（参考：不動産鑑定評価基準）。